Luxussanierte Altbauwohnung mit Loggia in Bestlage Berlins

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **umfassend luxussanierten Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die im Jahr 2022/23 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **ruhiger Hinterhauslage** und kombiniert den Charme eines Jugendstilgebäudes mit **modernstem High-End-Komfort**.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **Südausrichtung**, das zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht erhellt wird. Eine stilvolle Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional Kochfeld bietet höchsten Genuss. Charmante Stuckapplikationen, hohe Decken und Massivholzparkett unterstreichen die herrschaftliche Aura. Das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche fungiert als private Wellness-Oase.

**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexible Grundrissgestaltung für ein drittes Zimmer) * Süd-Loggia vom Schlafzimmer begehbar * Zusätzlicher kleiner Balkon vom Wohnbereich zugänglich * Hochwertige Warendorf-Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora Professional * Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Tageslicht * Stuck, hohe Decken, Massivholzparkett * Doppelkasten-Holzfenster * Personenaufzug * Großer Kellerraum * Solide Instandhaltungsrücklage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.