Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem belebten Berliner Bezirk und ist derzeit vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen Ende des Jahres aus, was eine **Eigennutzung ab Januar** ermöglicht. Alternativ bietet sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an.
**Interieur** Die vier gut geschnittenen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, darunter befinden sich originale Holzdielen, die für zusätzlichen Charakter sorgen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und Potenzial für eine Neugestaltung. Ein Abstellraum und ein separates Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Erweiterung der Küche oder als zusätzlicher Wohnraum.
**Ausstattung** * Ca. **125 m² Wohnfläche** * 4 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit ca. 11,68 m² Fläche * Einbauküche * Kelleranteil * Aufzug im Gebäude * Monatliches Hausgeld: **393 €**
**Lage** Der Standort am Kottbusser Tor (Kotti) ist eine der aufregendsten und vielfältigsten Lagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur und das dichte Verkehrsnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die dynamische Entwicklung des Quartiers macht diese Immobilie zu einer **attraktiven Investition** in einer der gefragtesten Metropolen Europas.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 4 september 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem belebten Berliner Bezirk und ist derzeit vermietet. Die befristeten Mietverträge laufen Ende des Jahres aus, was eine Eigennutzung ab Januar ermöglicht. Alternativ bietet sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an.
Interieur Die vier gut geschnittenen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, darunter befinden sich originale Holzdielen, die für zusätzlichen Charakter sorgen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und Potenzial für eine Neugestaltung. Ein Abstellraum und ein separates Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Erweiterung der Küche oder als zusätzlicher Wohnraum.
Ausstattung
Lage Der Standort am Kottbusser Tor (Kotti) ist eine der aufregendsten und vielfältigsten Lagen Berlins. Die exzellente Infrastruktur und das dichte Verkehrsnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die dynamische Entwicklung des Quartiers macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer der gefragtesten Metropolen Europas.
