Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten **Wohnungseigentümergemeinschaft** mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und **zentraler Anbindung**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 uur geleden
Bijgewerkt op 4 september 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
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