Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1907** und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Separater Kellerraum * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie ist seit 1986 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage in Lichterfelde, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 uur geleden
Bijgewerkt op 3 september 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist seit 1986 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage in Lichterfelde, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Stationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind fußläufig erreichbar.
