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Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. **75 m² Nutzfläche** und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Nutzfläche Dachboden: ca. 75 m² * Baujahr: 1930 * Monatliches Wohngeld: 192,00 € (inkl. Heizkosten) * Erbbaurecht bis 2105
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 8 uur geleden
Bijgewerkt op 3 september 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
