Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Küche * Sondernutzungsrecht für Garten * Baujahr 1905 * Erdgeschoss
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
Kosten
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, was eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter nach sich zieht. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht für den Garten, das Ihnen eine private Oase im Herzen Berlins bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im repräsentativen Berliner Stadtteil Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und grünen Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie finden Sie in der nur sechs Gehminuten entfernten Schloßstraße. Schulen, Kitas und diverse Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Schoelerpark und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bhf Walter-Schreiber Platz, S-Bhf Feuerbachstraße) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A103 runden das attraktive Angebot ab.
