Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Berlin Friedenau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer Westloggia bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Ausrichtung nach Westen und Osten sorgt für schöne Lichtstimmungen über den Tag verteilt und lässt die Wohnung stets hell und einladend wirken.
Im Inneren erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem ruhigen Ostbalkon zum Innenhof, ein praktisches Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Kammer und ein Garderobenbereich im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
* **Wohnfläche:** 90 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** 4. Obergeschoss mit Aufzug * **Besonderheit:** Westloggia und Ostbalkon * **Zustand:** Sehr gepflegt * **Mieteinnahme:** 1.118,70 € (Nettokaltmiete)
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins suchen. Das kirchliche Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von ca. 62 Jahren und abgegoltenem Erbbauzins bietet zusätzliche Sicherheit. Friedenau überzeugt durch seine gewachsene urbane Struktur, ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und großzügigen Grundriss. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer Westloggia bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Ausrichtung nach Westen und Osten sorgt für schöne Lichtstimmungen über den Tag verteilt und lässt die Wohnung stets hell und einladend wirken.
Im Inneren erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem ruhigen Ostbalkon zum Innenhof, ein praktisches Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Kammer und ein Garderobenbereich im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins suchen. Das kirchliche Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von ca. 62 Jahren und abgegoltenem Erbbauzins bietet zusätzliche Sicherheit. Friedenau überzeugt durch seine gewachsene urbane Struktur, ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
