Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **2,5 Zimmer auf ca. 54 m²** * **Energieeffizienzklasse B** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden * **Provisionsfreier Kauf**
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 2 september 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
