Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Pankow, Berlin. Das im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus besticht durch seine klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende und bietet ein harmonisches Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
**Übersicht** Diese Wohnung bietet auf ca. **63,8 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Altbauflair und klarer Architektur. Mit **2 Zimmern und offener Küche** (2+kk) ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das urbane Leben schätzen.
**Interieur** Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Baujahr 1903** * **Ca. 63,8 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Lage in Pankow (Gleimviertel)**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das lebendige Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu beliebten Grünflächen runden das Angebot ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 19 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
Kosten
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Markt
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Pankow, Berlin. Das im Jahr 1903 errichtete Wohnhaus besticht durch seine klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende und bietet ein harmonisches Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Übersicht Diese Wohnung bietet auf ca. 63,8 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus historischem Altbauflair und klarer Architektur. Mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das urbane Leben schätzen.
Interieur Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der begrünte Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das lebendige Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu beliebten Grünflächen runden das Angebot ab.