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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren klassischen Charme.
**Überblick:** Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer. Aktuell sparen Sie **19.000 €** auf den ursprünglichen Kaufpreis.
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wannenbad und hohe Decken, die typisch für Altbauten sind. Holzkassetten-Türen und teilweise erhaltene Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Öl.
**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Wannenbad * Altbaucharme mit hohen Decken * Vermietet (Kapitalanlage) * Provisionsfreier Verkauf * Heizöl für Warmwasser und Heizung
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn) gewährleistet eine exzellente Mobilität.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 16 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
Kosten
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Überblick: Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aktuell sparen Sie 19.000 € auf den ursprünglichen Kaufpreis.
Innenbereich: Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wannenbad und hohe Decken, die typisch für Altbauten sind. Holzkassetten-Türen und teilweise erhaltene Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Öl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U- und S-Bahn) gewährleistet eine exzellente Mobilität.
