Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Wilmersdorfer Lage - Woningweergave 1 van 6

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Wilmersdorfer Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 398.000
€ 6.030/m²
2
kamers
66
1/6
verdieping
F
Energie
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1975
Staat:Gerenoveerd
Energie:F
Lift
Parkeren

Beschrijving

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in einer erstklassigen Wohnlage von Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von West-Berlin. Das gesamte Gebäudekomplex wurde umfassend saniert und modernisiert, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die offene Küche (kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Fahrstuhl vorhanden * Umfassend sanierter und modernisierter Gebäudekomplex * Zentrale Lage mit guter Anbindung

**Lage** Das Objekt liegt mitten in der begehrten West-Berliner Citylage im Stadtteil Wilmersdorf. Der Kurfürstendamm und der Ludwigkirchplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und den Buslinien 101 und 249 in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 6
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

96/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

94
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55

Geplaatst 19 uur geleden

Bijgewerkt op 1 september 2026

Kosten

Financiering

€ 1.613/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 398.000· € 6.030/m²1 sep 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 398.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci