Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf.
**Ein moderner, offener Grundriss** und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen viel Tageslicht** erhält. Die nahtlos integrierte Designküche unterstreicht den modernen Charakter.
Mit **drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern** bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
* Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung und Parkettboden * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Lage in Berlin-Mariendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Grünflächen wie der Britzer Garten sind ebenfalls gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 22 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
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Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 in begehrter Lage von Berlin-Mariendorf.
Ein moderner, offener Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die nahtlos integrierte Designküche unterstreicht den modernen Charakter.
Mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Lage in Berlin-Mariendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn. Zahlreiche Grünflächen wie der Britzer Garten sind ebenfalls gut erreichbar.