Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet auf ca. **62,73 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss links** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1927**. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Praktische Abstellkammer * Zugang zum Balkon mit Nord-West-Ausrichtung von der Küche aus * Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Heller, sonniger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
**Energieinformationen:** Der **Energieverbrauchsausweis** weist einen Verbrauch von **106,0 kWh/(m²·a)** aus. Als Hauptenergieträger dient Gas, die Heizungsart ist eine Zentralheizung. Die **Energieeffizienzklasse ist D**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Bijgewerkt op 31 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet auf ca. 62,73 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Energieinformationen: Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 106,0 kWh/(m²·a) aus. Als Hauptenergieträger dient Gas, die Heizungsart ist eine Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D.
