Isländische Straße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Investieren Sie in eine **erstklassige Kapitalanlage** im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Diese **bereits vermietete Eigentumswohnung** befindet sich in der Isländische Straße 7, einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Urbanität des Kiezes bietet.
**Überblick** Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, da Objekte in dieser Mikrolage extrem rar sind. Sie profitieren von der **Krisensicherheit von Sachwerten** in Berlin und der praktisch nicht vorhandenen Leerstandsgefahr aufgrund der hohen Nachfrage. Ab dem ersten Tag nach dem Kauf generieren Sie **verlässliche Mieteinnahmen**.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf ca. 55,9 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
**Ausstattung** - Lage: Absolute Bestlage im beliebten Prenzlauer Berg - Zustand: Vermietet, ideal für Kapitalanleger - Infrastruktur: Hervorragende Anbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee - Rendite: Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
**Lage** Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, die hohe Lebensqualität und die internationale Anziehungskraft. Die Isländische Straße ist eine Oase der Ruhe, während die nahegelegene Schönhauser Allee mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City und alle anderen Stadtteile.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 3 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciInvestieren Sie in eine erstklassige Kapitalanlage im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Diese bereits vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Isländische Straße 7, einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Urbanität des Kiezes bietet.
Überblick Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, da Objekte in dieser Mikrolage extrem rar sind. Sie profitieren von der Krisensicherheit von Sachwerten in Berlin und der praktisch nicht vorhandenen Leerstandsgefahr aufgrund der hohen Nachfrage. Ab dem ersten Tag nach dem Kauf generieren Sie verlässliche Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf ca. 55,9 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben lieben, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Ausstattung
Lage Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, die hohe Lebensqualität und die internationale Anziehungskraft. Die Isländische Straße ist eine Oase der Ruhe, während die nahegelegene Schönhauser Allee mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City und alle anderen Stadtteile.
