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Berlin-Westend: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Woningweergave 1 van 26

Berlin-Westend: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Angerburger Allee 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 299.000
€ 3.756/m²
2
kamers
79.6
5/5
verdieping
D
Energie
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1968
Energie:D
Parkeren

Beschrijving

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend bietet mit ca. **79,63 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Überblick:** Die Immobilie besticht durch ihre gute Aufteilung und helle Räume. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Ausstattung:** * Ca. 79,63 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Helle Räume * Bezugsfertig * Attraktive Lage

**Lage:** Das Objekt liegt im beliebten Berliner Stadtteil Westend, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Grunewald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der Park und der nahegelegene Stößensee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (Pichelsberg, S9) gegeben, die Sie in nur 35 Minuten zum Alexanderplatz bringt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:5 / 5
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

62/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

55
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

54
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

49
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

25
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 26 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.212/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 299.000· € 3.756/m²11 jul 2026
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