Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr **1900**, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. **148 m²** große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Wohnungseingänge**, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 2 Terrassen, davon eine große Dachterrasse * 2 Bäder (Vollbad und Duschbad) * Großzügiges Ankleidezimmer * 2 Wohnungseingänge * Kellerraum * Aufzug bis zur 4. Etage * Liebevoll begrünter Innenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. 148 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Wohnungseingänge, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
