Schustehrusstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese einzigartige historische Remise im Herzen von Berlin-Charlottenburg, versteckt in einem ruhigen, grünen Hinterhof. Die Immobilie bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt, eröffnen die Teilungserklärung und die Möglichkeit zur Umnutzung Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 81 m²) verfügt über bodentiefe Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die glatt gespachtelten Wände und der durchgehend geflieste Boden bilden eine neutrale Basis. Das erste Obergeschoss (ca. 70 m²) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und beinhaltet zwei weitere Räume, ein WC und eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage vermietet und generiert eine Bruttowarmmiete von **1.469,00 € monatlich**.
**Besonderheiten** * **Historischer Charme** mit liebevoll erhaltenen Details * **Ca. 150 m² Nutzfläche** auf zwei Etagen * Potenzial für **direkte Verbindung beider Einheiten** * **Attraktive Mieteinnahme** durch bestehendes Mietverhältnis * **Zwei grundbuchlich getrennte Teileigentumseinheiten** * Möglichkeit zur **Umnutzung zu Wohnzwecken**
**Lage** Die Remise befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 4 september 2026
Kosten
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Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 81 m²) verfügt über bodentiefe Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die glatt gespachtelten Wände und der durchgehend geflieste Boden bilden eine neutrale Basis. Das erste Obergeschoss (ca. 70 m²) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und beinhaltet zwei weitere Räume, ein WC und eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage vermietet und generiert eine Bruttowarmmiete von 1.469,00 € monatlich.
Besonderheiten
Lage Die Remise befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
