Suarezstraße 50, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Gründerzeitaltbau, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **81,9 m² Wohnfläche** ein charmantes Wohnerlebnis in einem historisch gewachsenen Umfeld. Das Gebäude besticht durch seine facettenreiche Fassadengestaltung mit Erkern, Balkonen und Stuck-Ornamentik. Umfangreiche Sanierungs- und Neubaumaßnahmen, wie die Errichtung neuer Aufzugsanlagen, die Neugestaltung des Hofgartens und der Einbau von Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, werten das Objekt auf und tragen voraussichtlich zu einer verbesserten energetischen Qualität bei. Die Wohnung selbst befindet sich vor der Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche und des Dachausbaus.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von ca. **81,9 m²** verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss. Die Fenster wurden auf der Außenseite überarbeitet, und eine partielle Fassadendämmung ist Teil der Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten bezugsfertig sein.
**Ausstattung** * **Ca. 81,9 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (+kk)** * Historischer Altbaucharme mit Stuck-Ornamentik * Teilweise neue Fassadendämmung und Photovoltaik-Anlage geplant * Neubau von drei Aufzugsanlagen * Neugestaltung des Hofgartens * Balkone (Bestand saniert, Neubau geplant) * Moderne Zentralisierung der Hauselektrik * Anschluss an Fernwärme für Warmwasser * **Top-Lage in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf**
**Lage** Der Standort im Herzen der City-West, zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Lietzensee-Park sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Berliner Sehenswürdigkeiten wie dem Kurfürstendamm und dem Brandenburger Tor machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Mikrokiez, der Idylle und urbanes Flair perfekt vereint.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 8 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in einem prächtigen Gründerzeitaltbau, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 81,9 m² Wohnfläche ein charmantes Wohnerlebnis in einem historisch gewachsenen Umfeld. Das Gebäude besticht durch seine facettenreiche Fassadengestaltung mit Erkern, Balkonen und Stuck-Ornamentik. Umfangreiche Sanierungs- und Neubaumaßnahmen, wie die Errichtung neuer Aufzugsanlagen, die Neugestaltung des Hofgartens und der Einbau von Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, werten das Objekt auf und tragen voraussichtlich zu einer verbesserten energetischen Qualität bei. Die Wohnung selbst befindet sich vor der Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche und des Dachausbaus.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von ca. 81,9 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss. Die Fenster wurden auf der Außenseite überarbeitet, und eine partielle Fassadendämmung ist Teil der Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten bezugsfertig sein.
Ausstattung
Lage Der Standort im Herzen der City-West, zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Lietzensee-Park sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Berliner Sehenswürdigkeiten wie dem Kurfürstendamm und dem Brandenburger Tor machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Mikrokiez, der Idylle und urbanes Flair perfekt vereint.
