Herrschaftliche 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Halensee

Diese **herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Halensee. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 199 m²** und vereint großzügige Räume mit zahlreichen **historischen Stilelementen** wie Stuckdecken, Eiche-Fischgrätenparkett und originalen Kastenfenstern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen vorderen Wohnbereich mit ca. 3,40 Meter hohen Decken, der drei miteinander verbundene Räume (Wohnen, Essen, Arbeiten) umfasst. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Loggia. Drei ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein Duschbad und ein großzügiges Wannenbad, beide mit Fenster, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster sind vorhanden. Die geräumige Wohnküche (ca. 16 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Miele-Geräten ausgestattet, wobei ein historischer Herd mit moderner Technik als Blickfang dient.

**Ausstattung** * **Ca. 199 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Historische Stilelemente**: Stuckdecken, Fischgrätenparkett, Kastenfenster * **Großzügige Loggia** (überdacht) * **Hochwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und historischem Herd * **Zwei Bäder** (1x Dusche, 1x Wanne), beide mit Fenster * Personenaufzug * Zusätzliches Kellerabteil * Sehr gepflegter Zustand mit Altbaucharme

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Straße in Berlin-Halensee, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Die Nähe zum Halensee und zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.