Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **112,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnlichen Außenflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf eine **beeindruckende Terrasse von 53,56 m²**, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer privater Garten mit ca. 47 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, durch geringen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine moderne **Alno Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellflächen und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine **Fußbodenheizung**, elektrische Jalousien, Fenster mit abschließbaren Griffen und integrierter Alarmfunktion sowie eine Daitem Einbruchmeldeanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage im Stadtteil Westend ist geprägt von einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Olympiapark und der Schlossgarten Charlottenburg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf 112,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnlichen Außenflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 53,56 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer privater Garten mit ca. 47 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, durch geringen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine moderne Alno Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellflächen und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Fenster mit abschließbaren Griffen und integrierter Alarmfunktion sowie eine Daitem Einbruchmeldeanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage im Stadtteil Westend ist geprägt von einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Olympiapark und der Schlossgarten Charlottenburg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
