Zwei Villen in Reinickendorf: Einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf, Berlin – ein Ensemble aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück.

**Überblick:** Das Anwesen umfasst eine repräsentative Altbau-Villa (Baujahr zwischen 1927 und 1978) mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt und über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten verfügt. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eingeschossiges Nebengebäude (ehemalige Gymnastikhalle) mit ca. 120 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse und Carport (als offene Doppelgarage).

**Innenbereich:** Die Hauptvilla bietet im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Der Keller ist ausgebaut und beinhaltet einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Geräteraum und einen Vorratsraum. Das Nebengebäude ist ebenfalls gut aufgeteilt und bietet zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung:** * **Gas-Zentralheizung** * Offener Kamin für gemütliche Abende * **Mehrere Balkone und Terrassen** * **Großer Garten** * Carport für zwei Fahrzeuge * Modernisierungen vor ca. 10-20 Jahren

**Lage:** Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Reinickendorf, Berlin, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.260.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von 30%** auf den Verkehrswert möglich, was einem Kaufpreis von nur 882.000 EUR entsprechen würde. **Keine Notarkosten und Maklercourtage**.