Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung "Haus in Haus" mit eigenem Garten bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla, die 1991/92 erbaut wurde und insgesamt nur 6 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist **komplett zum Garten ausgerichtet** und verspricht viel Ruhe und Privatsphäre.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern und offener Küche (4+kk)**. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und einen eigenen Garten mit ca. **150 m² Fläche**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung**, deren Heizanlage in diesem Jahr erneuert wurde. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche stehen zur Verfügung, ebenso ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller.
Die Lage in einer **ruhigen Grünlage** von Berlin, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, ist besonders attraktiv. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schichauweg ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 16 juli 2026
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Markt
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