Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1887** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Berlin-Friedrichshain.
**Überblick** Das Objekt, bestehend aus einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel, wurde auf einem ca. **1664 m²** großen Grundstück erbaut. Es verfügt über fünf Geschosse und ist unterkellert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau, dessen Machbarkeit jedoch einer separaten Prüfung bedarf.
**Innenbereich** Die Immobilie vereint Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist im Detail zu prüfen, jedoch ist eine Nutzung als 1+kk vorgesehen.
**Ausstattung** Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024**. Das Gebäude präsentiert sich in einem Zustand, der auf eine solide Bausubstanz aus der Gründerzeit schließen lässt.
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U5) wie Weberwiese und Strausberger Platz sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz ist schnell erreichbar, und der weitläufige Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 dagen geleden
Bijgewerkt op 22 september 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1887 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Berlin-Friedrichshain.
Überblick Das Objekt, bestehend aus einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel, wurde auf einem ca. 1664 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über fünf Geschosse und ist unterkellert. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau, dessen Machbarkeit jedoch einer separaten Prüfung bedarf.
Innenbereich Die Immobilie vereint Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist im Detail zu prüfen, jedoch ist eine Nutzung als 1+kk vorgesehen.
Ausstattung Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Das Gebäude präsentiert sich in einem Zustand, der auf eine solide Bausubstanz aus der Gründerzeit schließen lässt.
Lage Die Immobilie liegt zentral im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U5) wie Weberwiese und Strausberger Platz sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz ist schnell erreichbar, und der weitläufige Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein.
