Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um **1900**, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von **634 m²** und **10 vollvermieteten Einheiten** (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
**Highlights:** * Solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag * Attraktive Lage in Berlin-Altglienicke * 634 m² Gesamtfläche mit 10 Einheiten * Entwicklungspotenzial durch nicht vermietete Flächen * Gepflegter Zustand mit Modernisierungen
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um 1900, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von 634 m² und 10 vollvermieteten Einheiten (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
Highlights:
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
