Attraktive Kapitalanlage: Pflegeimmobilie in Straubing mit 4% Rendite

Suchen Sie eine lukrative Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand? Diese Pflegeimmobilie in Straubing bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren möchten, ohne sich um die klassische Immobilienverwaltung kümmern zu müssen.

**Überblick** Die angebotene Pflegeimmobilie ist Teil einer professionell geführten Einrichtung und sichert Ihnen grundbuchlich gesichertes Immobilieneigentum. Das professionelle Betreiberkonzept und die langfristig ausgerichtete Vermietung sorgen für planbare Pachteinnahmen. Mit einem Kaufpreis von ca. 152.000 € und einer prognostizierten Bruttorendite von rund 4 % stellt diese Anlage eine interessante Alternative zu traditionellen Mietobjekten dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist als 1+kk konzipiert, was sie ideal für eine Einzelperson oder als Pflegeappartement macht. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume sind auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten und bieten ein komfortables Wohnumfeld.

**Ausstattung** * Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite * Provisionsfrei für den Käufer * Grundbuchlich gesichertes Immobilieneigentum * Professionelles Betreiberkonzept * Langfristige Vermietung mit regelmäßigen Einnahmen * Geringer eigener Verwaltungsaufwand * Zentrale Lage in Straubing mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Straubing, einer Stadt mit guter allgemeiner Infrastruktur und medizinischer Versorgung. Die Lage wurde sorgfältig ausgewählt, um eine nachhaltige Nachfrage nach Pflegeplätzen zu gewährleisten. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale Umland.