München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. **52,52 m² Wohnfläche**. Sie ist gut geschnitten und überzeugt durch einen sorgfältigen Umgang der aktuellen Mieter. Das Objekt ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. **15.360 €**.
Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine wettergeschützte Loggia zur Erholung im Freien zur Verfügung.
**Highlights:** * Ruhige Lage in Aubing * Ca. 52,52 m² Wohnfläche * Loggia für Erholung im Freien * Fußbodenheizung und Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €
Die Wohnung ist ideal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 10 uur geleden
Bijgewerkt op 4 september 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 52,52 m² Wohnfläche. Sie ist gut geschnitten und überzeugt durch einen sorgfältigen Umgang der aktuellen Mieter. Das Objekt ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €.
Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine wettergeschützte Loggia zur Erholung im Freien zur Verfügung.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet.
