München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Hinterhoflage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separaten Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone (Süd und West)**, die zum Entspannen einladen und von Mittagssonne bis Sonnenuntergang Sonne genießen lassen. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Hinterhofseite sind Sie vor Verkehrslärm geschützt.
**Umfangreich saniert im Jahr 2025**, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Erneuerungen umfassen Heizung, Elektroinstallation und Bodenbeläge, während der Sanitärbereich bereits 2010 modernisiert wurde. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplexstellplatz kann optional erworben werden.
**Lage:** München-Laim, eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die U- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 12 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separaten Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (Süd und West), die zum Entspannen einladen und von Mittagssonne bis Sonnenuntergang Sonne genießen lassen. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Hinterhofseite sind Sie vor Verkehrslärm geschützt.
Umfangreich saniert im Jahr 2025, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Erneuerungen umfassen Heizung, Elektroinstallation und Bodenbeläge, während der Sanitärbereich bereits 2010 modernisiert wurde. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplexstellplatz kann optional erworben werden.
Lage: München-Laim, eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die U- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark.
