München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und bietet auf ca. **110,5 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Kinderzimmer mit dem anderen verbunden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen. Dies resultiert in drei gut proportionierten Zimmern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer durchgehenden Fensterfront und Zugang zum **großen Südbalkon**. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Praktische, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * Großer Südbalkon (zu 1/4 anrechenbar zur Wohnfläche) * Hobbyraum (ca. 20 m², zu 1/2 anrechenbar zur Wohnfläche) mit Einbauschrank * Kunststofffenster in Top-Zustand * Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Tür * Personenaufzug
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einem lebendigen Münchner Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 10 uur geleden
Bijgewerkt op 2 september 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 110,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Kinderzimmer mit dem anderen verbunden, um einen größeren Wohnbereich zu schaffen. Dies resultiert in drei gut proportionierten Zimmern mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer durchgehenden Fensterfront und Zugang zum großen Südbalkon. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Praktische, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in einem lebendigen Münchner Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
