München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Angrenzend befindet sich die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein Holzboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem zweiten, **verglasten Balkon**, der wettergeschützt zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung oder die Pflege von Pflanzen bietet.
**Highlights der Wohnung:** * Geräumiger Wohn- und Essbereich * Zwei Balkone, davon einer verglast * Flexibel nutzbare Zimmer * Separates WC * **Zentrale Lage in Schwabing-West** * **Energieeffizienzklasse C**
Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.730 Euro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Ein separates WC rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die Lage im Viertel "Am Luitpoldpark" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der Luitpoldpark und der Olympiapark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 21 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Angrenzend befindet sich die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein Holzboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem zweiten, verglasten Balkon, der wettergeschützt zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung oder die Pflege von Pflanzen bietet.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.730 Euro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Ein separates WC rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die Lage im Viertel "Am Luitpoldpark" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der Luitpoldpark und der Olympiapark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten.
