Charmante Maisonette mit Galerie und Balkon in München-Untergiesing

Entdecken Sie diese helle und außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer charmanten Wendeltreppe als architektonisches Highlight.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie bietet auf ca. 48,6 m² Wohnfläche eine einzigartige Raumaufteilung.

**Interieur:** Die untere Ebene umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die durch eine geschickte Wandecke vom Wohnraum abgegrenzt ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine weiße Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Ebene.

**Ausstattung:** * Galerie (ca. 10,6 m²) ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich * Hauptbadezimmer mit Badewanne (ca. 3,8 m²) * Sonnige Dachterrasse/Balkon mit Weitblick ins Grüne * Halboffene Küche mit Dachflächenfenstern * Personenaufzug * Eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * Laufende Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (2022-2026)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage München-Untergiesing, in unmittelbarer Nähe zur Isar, dem Schyrenbad und grünen Isarauen. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Candidplatz/Kolumbusplatz) ist hervorragend, ebenso wie die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.