Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Bogenhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Münchner Stadtteil Bogenhausen und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional und vom Wohnbereich getrennt. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Aufteilung mit einem separaten WC und einem separaten Badezimmer.

**Ausstattung:*** * Balkon * Separate Küche * Separates WC * Heller Wohnbereich

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Denninger Anger und der Englische Garten sowie die Isar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, Bus, Tram) ist hervorragend, und auch die Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahnen ist gegeben. Diese Kombination macht den Standort zu einer **nachhaltigen und wertstabilen Investition**.