Elegante 2-Zimmer-Wohnung in den Asamhöfen: Stadtoase mit Stil

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **stilvoll sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in den begehrten Asamhöfen im Herzen Münchens. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Ensembles und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Stadtzentrums.

**Überblick** Diese charmante Wohnung wurde 2023 aufwendig mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Die Lage in einem ruhigen, begrünten Innenhof garantiert eine hohe Lebensqualität und Entspannung.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem einladenden Erker und einem traumhaften Blick in den grünen Innenhof. Die **hochwertige Markenküche** mit modernen Einbaugeräten ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Eine **sonnige Loggia** lädt zum Verweilen ein und bietet einen bezaubernden Ausblick. Das geräumige Schlafzimmer und das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche runden das Wohlfühlambiente ab.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offener Wohnbereich * Sonnige Loggia * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 40.000 €) * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis: 84,8 kWh/(m²*a)) * Heizung: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt im historischen Viertel zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor, dem ältesten Kern Münchens. Profitieren Sie von der **erstklassigen Infrastruktur**, der Nähe zu Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreichbar.