Maisonette-Traum in München: Stilvoll Wohnen mit Weitblick

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in begehrter Münchner Bestlage.

**Überblick** Diese lichtdurchflutete Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 70 m² stilvolles Stadtwohnen mit großzügiger Raumwirkung und einem beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, elegante Stadtwohnung oder Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

**Interieur** Die charmante Maisonettewohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 Metern und Parkettböden in allen Wohnräumen und der Küche. Eine offene Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein heller Wohnbereich bilden das Herzstück der unteren Ebene. Die obere Etage beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die durch angenehme Raumhöhen und charmante Dachschrägen bestechen und einen privaten Rückzugsbereich schaffen.

**Ausstattung** * Offene Wohnküche mit Einbauküche * Balkon zum ruhigen Innenhof * Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 4 m²) * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Elegante Treppe mit Glasgeländer * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Geräumiger Kellerraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Münchens, Sendling, umgeben von historischen Gebäuden. Die Nähe zur Isar und zum Flaucher bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit dem U-Bahnhof "Implerstraße" (U3/U6) direkt vor dem Haus, der eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleistet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.