Maisonette im Glockenbachviertel: Luxus und Flexibilität auf zwei Ebenen

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Münchner Glockenbachviertels, eine seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Altbau.

**Überblick** Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung maximale Flexibilität: Nutzen Sie sie als großzügige Wohneinheit oder teilen Sie sie in zwei separate Wohnungen auf. Die Lage zwischen dem charmanten Gärtnerplatz und dem traditionsreichen Viktualienmarkt ist unschlagbar urban und lebendig.

**Interieur** Die obere Etage (5. OG) besticht durch ein besonderes Dachgeschossflair mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einem Kamin und einer Einbauküche. Ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage (4. OG), die ein Schlafzimmer mit direktem Zugang, eine ruhige Küche zum Innenhof, ein weiteres Bad, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer bietet. Diese untere Ebene kann auch als separate Wohneinheit fungieren oder durch eine Verbindungstür in die Gesamtwohneinheit integriert werden.

**Ausstattung** * **Möblierte Wohnung inklusive Einbaumöbel** * Kamin im Wohnbereich * Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs * **Eigener Kellerabteil** * **Denkmalgeschützter Altbau** * **Flexibel nutzbar als eine oder zwei Wohneinheiten** * **121,6 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Glockenbachviertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens, bekannt für sein urbanes Flair, historische Bausubstanz und eine Fülle an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Isar mit ihren Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt machen diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.