**ATTICO RINFRESCANTE CON POTENZIALE DI ESPANSIONE** * Lagebeschreibung: * La descrizione della posizione: Il quartiere residenziale tranquillo e verde di Eimsbüttel offre una qualità della vita eccezionale. La posizione è ideale per le famiglie e le persone che apprezzano un ambiente tranquillo e allo stesso tempo una buona infrastruttura. * L'attico si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Eimsbüttel. * Infrastruttura: Infrastruttura: L'attico beneficia di un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti, caffè e istituzioni culturali sono raggiungibili a piedi. Anche le scuole e le strutture

\*\*\* SOFFITTO FRESCO CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE \*\*\*

Questo edificio storico si trova alla periferia di Enns. Attualmente si tratta di una casa divisa in tre unità. Il sottotetto grezzo si trova al 2° piano senza ascensore. Sono possibili 2 unità abitative.

VIDEO DI VISITA: <https://youtu.be/rLo_KzQbw1c>

**Punti chiave:**

\* Superficie totale di circa 280 m²

\* Superficie abitabile ottenibile di circa 250 m²

\* Camino per legna per entrambe le unità abitative

\* Possibilità di 2 unità abitative con apertura del tetto

\* Piano approvato incluso (vedere PDF Ufficio federale per i monumenti)

\* Posti auto potrebbero essere affittati secondo il proprietario

\* Possibilità di affittare/acquistare un garage nelle vicinanze

Siamo lieti di essere a disposizione per una conversazione senza impegno. In caso di mediazione di successo, è dovuta una commissione d'agenzia del 3% più IVA.

Le informazioni fornite si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario o da terzi e sono pertanto prive di garanzia. Errori o modifiche sono riservati.