Vošahlíkova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **výjimečnou rodinnou vilu** v klidné rezidenční části Prahy 4 – Modřany. Dům o celkové užitné ploše **375 m²** stojí na pozemku **485 m²** a představuje jedinečnou příležitost pro komfortní bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
**Přehled nemovitosti** Nemovitost je ve fázi před dokončením, což vám umožní **finální úpravy dle vlastních představ**. Dispozice je navržena s ohledem na maximální variabilitu, včetně možnosti vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími s oddělenými rozvody médií.
**Interiér a vybavení** První nadzemní podlaží (106,3 m²) nabízí dispozici 4+kk, krytou terasu (25,3 m²), garáž (18 m²) a prémiový swim spa bazén. Druhé nadzemní podlaží (120,7 m²) tvoří prostorná bytová jednotka 4+kk. Podkrovní byt (51,9 m²) ve třetím nadzemním podlaží má dispozici 2+kk a terasu (26,5 m²).
**Klíčové vlastnosti** * **Rekuperace vzduchu** pro optimální vnitřní klima. * **Podlahové topení** s individuálními kondenzačními plynovými kotli pro každé podlaží. * Vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. * Jižní střecha připravená pro **instalaci fotovoltaiky**. * **Garáž a 3 parkovací stání** přímo na pozemku. * Exotická dřevěná terasa u bazénu.
**Lokalita** Viladům se nachází v žádané lokalitě Modřan s vynikající občanskou vybaveností a dostupností. V blízkosti naleznete Modřanskou rokli, břeh Vltavy, školy, obchody, restaurace a dětská hřiště. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v klidné rezidenční části Prahy 4 – Modřany. Dům o celkové užitné ploše 375 m² stojí na pozemku 485 m² a představuje jedinečnou příležitost pro komfortní bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Přehled nemovitosti Nemovitost je ve fázi před dokončením, což vám umožní finální úpravy dle vlastních představ. Dispozice je navržena s ohledem na maximální variabilitu, včetně možnosti vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími s oddělenými rozvody médií.
Interiér a vybavení První nadzemní podlaží (106,3 m²) nabízí dispozici 4+kk, krytou terasu (25,3 m²), garáž (18 m²) a prémiový swim spa bazén. Druhé nadzemní podlaží (120,7 m²) tvoří prostorná bytová jednotka 4+kk. Podkrovní byt (51,9 m²) ve třetím nadzemním podlaží má dispozici 2+kk a terasu (26,5 m²).
Klíčové vlastnosti
Lokalita Viladům se nachází v žádané lokalitě Modřan s vynikající občanskou vybaveností a dostupností. V blízkosti naleznete Modřanskou rokli, břeh Vltavy, školy, obchody, restaurace a dětská hřiště. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky.
