Unikátní byt 77 m² v Praze s možností dvougeneračního bydlení

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše téměř **78 m²** v klidné lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, přímo u Ďáblického háje. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají flexibilitu a soukromí, ať už pro dvougenerační bydlení, pronájem jedné části, nebo kombinaci bydlení a domácí kanceláře. Nachází se v přízemí třípodlažního panelového domu s **bezbariérovým přístupem**.

Původní dispozice 4+1 byla před cca sedmi lety chytře rekonstruována na dvě samostatně přístupné jednotky: prostorný byt **3+kk** a útulný byt **1+kk**. Obě části mají vlastní vstup ze společné předsíně, vlastní kuchyně i sociální zařízení, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro každého obyvatele.

**Interiér:** Hlavní část 3+kk nabízí otevřený obytný prostor s kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní a obývací zónu, dále dva samostatné pokoje (cca 10 m² každý), koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Menší jednotka 1+kk (cca 17 m²) disponuje vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou s WC a je prosvětlena francouzským oknem s výhledem do zeleně. Byt je orientován na sever, západ a jih.

**Vybavení a rekonstrukce:** Rekonstrukce zahrnovala vyrovnání a odhlučnění stěn, podlah i stropů, kompletní obnovu rozvodů elektřiny a vody. V bytě jsou nové žaluzie (2025). V předsíni je praktická komora s bojlerem a místem pro pračku. Dům prošel v roce **2008 zateplením a výměnou oken**, společné prostory byly rekonstruovány v roce 2025. K dispozici je společný prostor pro úschovu kol v suterénu.

**Lokalita:** Bydlení v těsné blízkosti Ďáblického háje nabízí ideální spojení klidného života v přírodě s vynikající dostupností do centra Prahy – metro je vzdáleno jen pár minut chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost.