Žitomírská, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční mezonetový byt 5+1 o podlahové ploše **91,6 m²** v žádané lokalitě Praha 10 – Vršovice. Byt se nachází ve 6. a 7. nadzemním podlaží a prošel v roce 2025 rekonstrukcí. V současné době je efektivně pronajímán jednotlivým studentům, což zajišťuje **pravidelný a nadstandardní měsíční příjem**.
Dispozice bytu zahrnuje pět samostatných pokojů, kuchyň, dvě toalety a praktickou komoru. Díky mezonetovému řešení s podkrovní částí nabízí byt jedinečnou atmosféru. Celkové měsíční nájemné činí 76 500 Kč, po odečtení všech nákladů dosahuje čistý měsíční příjem **64 000 Kč**. Při kupní ceně 13 990 000 Kč tak čistý roční výnos představuje přibližně **5,5 %**.
**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 5+1, 91,6 m² * Rekonstrukce v roce 2025 * Čistý měsíční příjem 64 000 Kč * Roční výnos cca 5,5 % * Možnost převzetí správy pronájmu * Atraktivní lokalita Praha 10 – Vršovice
Bytový dům má celkem 36 bytových jednotek a jeho energetická náročnost je klasifikována ve třídě F. Společné prostory prošly v roce 2026 částečnou obnovou. Lokalita Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a parků (Heroldovy sady, Grébovka). Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy.
Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s již zajištěným příjmem. Nabízíme možnost kompletní správy pronájmu pro nového majitele, čímž je zajištěn stabilní výnos bez nutnosti aktivního zapojení do správy.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 novembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční mezonetový byt 5+1 o podlahové ploše 91,6 m² v žádané lokalitě Praha 10 – Vršovice. Byt se nachází ve 6. a 7. nadzemním podlaží a prošel v roce 2025 rekonstrukcí. V současné době je efektivně pronajímán jednotlivým studentům, což zajišťuje pravidelný a nadstandardní měsíční příjem.
Dispozice bytu zahrnuje pět samostatných pokojů, kuchyň, dvě toalety a praktickou komoru. Díky mezonetovému řešení s podkrovní částí nabízí byt jedinečnou atmosféru. Celkové měsíční nájemné činí 76 500 Kč, po odečtení všech nákladů dosahuje čistý měsíční příjem 64 000 Kč. Při kupní ceně 13 990 000 Kč tak čistý roční výnos představuje přibližně 5,5 %.
Klíčové vlastnosti:
Bytový dům má celkem 36 bytových jednotek a jeho energetická náročnost je klasifikována ve třídě F. Společné prostory prošly v roce 2026 částečnou obnovou. Lokalita Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a parků (Heroldovy sady, Grébovka). Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy.
Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s již zajištěným příjmem. Nabízíme možnost kompletní správy pronájmu pro nového majitele, čímž je zajištěn stabilní výnos bez nutnosti aktivního zapojení do správy.
