Pomezní, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o velikosti 94,5 m²** v prestižní vilové části Prahy 8 – Rokoska. Byt se nachází v 1. patře zrekonstruované prvorepublikové vily Emily, která kombinuje **noblesu historické architektury s nejmodernějšími technologiemi**.
Interiér bytu je díky orientaci na více světových stran **přirozeně prosvětlený** po celý den. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,2 m²), na který navazují dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, samostatné WC a praktická komora. Velká francouzská okna nabízejí **přímý výhled do zeleně** okolních zahrad a spolu s vysokými stropy vytvářejí vzdušný a příjemný prostor.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dubové parkety Boen * Dřevěná eurookna s akustickými trojskly * Interiérové dveře HANÁK * Sanita Hansgrohe * Podlahové vytápění v koupelnách * Designové radiátory ISAN * Klimatizace s chytrým ovládáním * Bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon * Součástí rezidence je **soukromá zahrada** pro obyvatele domu.
**Lokalita:** Praha 8 – Rokoska je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit, která nabízí **klidné vilové bydlení** s bohatou zelení a zároveň **rychlou dostupnost do centra města**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, restaurací a sportovišť. Vila Emily je unikátní projekt pro ty, kteří hledají **architekturu s charakterem** a vysokou kvalitu řemeslného zpracování. Kolaudace projektu je plánována na podzim 2026.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 15 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o velikosti 94,5 m² v prestižní vilové části Prahy 8 – Rokoska. Byt se nachází v 1. patře zrekonstruované prvorepublikové vily Emily, která kombinuje noblesu historické architektury s nejmodernějšími technologiemi.
Interiér bytu je díky orientaci na více světových stran přirozeně prosvětlený po celý den. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,2 m²), na který navazují dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, samostatné WC a praktická komora. Velká francouzská okna nabízejí přímý výhled do zeleně okolních zahrad a spolu s vysokými stropy vytvářejí vzdušný a příjemný prostor.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Praha 8 – Rokoska je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit, která nabízí klidné vilové bydlení s bohatou zelení a zároveň rychlou dostupnost do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, restaurací a sportovišť. Vila Emily je unikátní projekt pro ty, kteří hledají architekturu s charakterem a vysokou kvalitu řemeslného zpracování. Kolaudace projektu je plánována na podzim 2026.
