Ke Spofě, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+kk o velikosti 93 m²** s vlastní zahradou 42 m² v moderní rezidenci Vila Levantia v Praze 4 - Modřanech. Tento byt se nachází v přízemí a disponuje **samostatným vstupem** a **vlastním venkovním parkovacím stáním**.
Interiér bytu vás zaujme vysokými stropy a velkoformátovými francouzskými okny, které zajišťují dostatek přirozeného světla a přímé propojení s exteriérem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, **dvě samostatné ložnice**, dvě moderní koupelny a velkou šatnu. Součástí je i soukromá zahrada ideální pro relaxaci a rodinné posezení.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 3+kk, 93 m² obytné plochy * Soukromá zahrada 42 m² * Vysoký standard provedení: hliníková okna HEROAL s trojskly, venkovní žaluzie * Podlahové vytápění ve všech místnostech * Kvalitní vybavení koupelen (Villeroy & Boch, Laufen, AXOR) * Pouze 4 bytové jednotky v rezidenci pro maximální soukromí * Samostatný vstup a vlastní parkovací stání
Rezidence Vila Levantia je situována v klidné vilové části Modřan, v blízkosti přírody (Modřanská rokle) a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy (MHD 50 m od domu). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky a sportovní vyžití včetně cyklostezky u Vltavy.
Byt je v **osobním vlastnictví**, dům byl zkolaudován v roce **2020** a má energetickou náročnost **PENB B**. Toto je jedinečná příležitost pro klidné a komfortní bydlení v žádané lokalitě.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 8 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk o velikosti 93 m² s vlastní zahradou 42 m² v moderní rezidenci Vila Levantia v Praze 4 - Modřanech. Tento byt se nachází v přízemí a disponuje samostatným vstupem a vlastním venkovním parkovacím stáním.
Interiér bytu vás zaujme vysokými stropy a velkoformátovými francouzskými okny, které zajišťují dostatek přirozeného světla a přímé propojení s exteriérem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě moderní koupelny a velkou šatnu. Součástí je i soukromá zahrada ideální pro relaxaci a rodinné posezení.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Rezidence Vila Levantia je situována v klidné vilové části Modřan, v blízkosti přírody (Modřanská rokle) a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy (MHD 50 m od domu). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky a sportovní vyžití včetně cyklostezky u Vltavy.
Byt je v osobním vlastnictví, dům byl zkolaudován v roce 2020 a má energetickou náročnost PENB B. Toto je jedinečná příležitost pro klidné a komfortní bydlení v žádané lokalitě.
