Grafická, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji prémiový byt 3+kk o rozloze **92,16 m²** v moderním rezidenčním projektu Neugraf na pražském Smíchově, zkolaudovaném v roce **2020**. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a disponuje **terasou o velikosti 5,27 m²** s dřevěnou podlahou a skleněným zábradlím. K bytu náleží **sklepní kóje** a jedno **garážové stání** v ceně, s možností dokoupení druhého parkovacího stání.
Interiér bytu je navržen s důrazem na světlo a vzdušnost, čemuž napomáhají velkoformátová rohová okna. Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. V bytě je instalována **rekuperace** pro zajištění čerstvého vzduchu a **inteligentní systém ovládání domácnosti**. Vytápění je řešeno designovými podlahovými konvektory. Byt se prodává s připraveným návrhem na prémiovou kuchyňskou linku s ostrůvkem a kamennou pracovní deskou. Podlahy jsou z kvalitního dřeva.
Projekt Neugraf poskytuje nadstandardní služby, včetně **24/7 recepce**, soukromého **wellness se saunou** a společné **střešní terasy** s grilem a panoramatickým výhledem na Prahu. K dispozici je také zelený vnitroblok a kavárna v objektu.
Lokalita na Smíchově nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně parků a dopravních uzlů jako Anděl. Byt je aktuálně pronajatý s končící smlouvou k **31. 7. 2026**, což zajišťuje brzkou možnost nastěhování.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 11 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Prezzi immobiliari a Praga 2026 in quattro fasce: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciNabízíme k prodeji prémiový byt 3+kk o rozloze 92,16 m² v moderním rezidenčním projektu Neugraf na pražském Smíchově, zkolaudovaném v roce 2020. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje terasou o velikosti 5,27 m² s dřevěnou podlahou a skleněným zábradlím. K bytu náleží sklepní kóje a jedno garážové stání v ceně, s možností dokoupení druhého parkovacího stání.
Interiér bytu je navržen s důrazem na světlo a vzdušnost, čemuž napomáhají velkoformátová rohová okna. Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. V bytě je instalována rekuperace pro zajištění čerstvého vzduchu a inteligentní systém ovládání domácnosti. Vytápění je řešeno designovými podlahovými konvektory. Byt se prodává s připraveným návrhem na prémiovou kuchyňskou linku s ostrůvkem a kamennou pracovní deskou. Podlahy jsou z kvalitního dřeva.
Projekt Neugraf poskytuje nadstandardní služby, včetně 24/7 recepce, soukromého wellness se saunou a společné střešní terasy s grilem a panoramatickým výhledem na Prahu. K dispozici je také zelený vnitroblok a kavárna v objektu.
Lokalita na Smíchově nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně parků a dopravních uzlů jako Anděl. Byt je aktuálně pronajatý s končící smlouvou k 31. 7. 2026, což zajišťuje brzkou možnost nastěhování.
