Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. Il privato confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · Il privato confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk o rozloze 89 m²** v moderní komorní vile v žádané lokalitě Praha - Hájek u Uhříněvsi. Tento přízemní byt s **vlastní oplocenou zahradou o velikosti cca 90 m²** a **vyhrazeným parkovacím stáním** poskytuje jedinečné soukromí a atmosféru rodinného domu bez starostí s údržbou rozsáhlého pozemku.
Byt se nachází v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální klid a nízké provozní náklady. Vzhledem k tomu, že byt je před finálním dokončením, máte **jedinečnou příležitost si vybrat interiérové materiály** – podlahy, obklady, dveře i vybavení koupelny – podle vlastního vkusu a stylu. Vizualizace ukazují jednu z možných variant finálního řešení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 89 m² * Vlastní zahrada (cca 90 m²) * Parkovací stání * Nízké poplatky * Možnost výběru finálních materiálů * Energeticky úsporná stavba s podlahovým vytápěním a trojskly
**Lokalita:** Byt je situován na klidném okraji Hájku, obklopený zelení a přírodou. Lokalita nabízí venkovský ráz s minimálním tranzitem, ale zároveň skvělou dostupnost. V sousední Uhříněvsi (3 minuty autem/autobusem) naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů a obchodů. Velkým benefitem je **výborné budoucí napojení na Pražský okruh (D0)**, které umožní rychlý dojezd na hlavní tahy (D1, D11, Štěrboholská spojka) bez zdržení v kolonách. Vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá pouhých 20 minut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 12 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. Il privato confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o rozloze 89 m² v moderní komorní vile v žádané lokalitě Praha - Hájek u Uhříněvsi. Tento přízemní byt s vlastní oplocenou zahradou o velikosti cca 90 m² a vyhrazeným parkovacím stáním poskytuje jedinečné soukromí a atmosféru rodinného domu bez starostí s údržbou rozsáhlého pozemku.
Byt se nachází v domě s pouhými třemi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální klid a nízké provozní náklady. Vzhledem k tomu, že byt je před finálním dokončením, máte jedinečnou příležitost si vybrat interiérové materiály – podlahy, obklady, dveře i vybavení koupelny – podle vlastního vkusu a stylu. Vizualizace ukazují jednu z možných variant finálního řešení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt je situován na klidném okraji Hájku, obklopený zelení a přírodou. Lokalita nabízí venkovský ráz s minimálním tranzitem, ale zároveň skvělou dostupnost. V sousední Uhříněvsi (3 minuty autem/autobusem) naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů a obchodů. Velkým benefitem je výborné budoucí napojení na Pražský okruh (D0), které umožní rychlý dojezd na hlavní tahy (D1, D11, Štěrboholská spojka) bez zdržení v kolonách. Vlakové spojení na Hlavní nádraží trvá pouhých 20 minut.
