Hausmannova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji částečně rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře **66 m²**, včetně **zasklené lodžie (2,65 m²)**. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** z celkových 5 podlaží energeticky úsporného panelového domu s revitalizovanou fasádou a společnými prostory. Dům má energetickou náročnost **PENB třídy C**.
**Interiér** bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC, předsíň a zasklená lodžie. Původní dispozice 3+kk byla úpravou změněna na 2+kk propojením jedné ložnice s obývacím pokojem, ale návrat k původnímu stavu je možný. Byt prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující zděné koupelnové jádro, elektrické rozvody do jádra, pokládku plovoucích podlah a dlažby a instalaci žaluzií.
**Hlavní přednosti:** * Velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem * Prostorná koupelna s rohovou vanou * Zasklená lodžie * Možnost využití **prostorného sklepa (8 m²)** * Klidná a žádaná lokalita
**Lokalita** Praha 4 - Modřany nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (školy, školky, obchody jako Kaufland a Billa, lékárny, restaurace) a skvělou dopravní dostupnost (autobusová zastávka Družná s přímým spojením na metro C Kačerov a B Smíchovské nádraží). V okolí naleznete také rozsáhlé zelené plochy jako lesopark Hodkovičky a přírodní park Modřany, ideální pro volnočasové aktivity. Parkování je možné v okolí domu.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 1 minuto fa
Aggiornato il 31 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji částečně rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 66 m², včetně zasklené lodžie (2,65 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží energeticky úsporného panelového domu s revitalizovanou fasádou a společnými prostory. Dům má energetickou náročnost PENB třídy C.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a WC, předsíň a zasklená lodžie. Původní dispozice 3+kk byla úpravou změněna na 2+kk propojením jedné ložnice s obývacím pokojem, ale návrat k původnímu stavu je možný. Byt prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující zděné koupelnové jádro, elektrické rozvody do jádra, pokládku plovoucích podlah a dlažby a instalaci žaluzií.
Hlavní přednosti:
Lokalita Praha 4 - Modřany nabízí vynikající občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (školy, školky, obchody jako Kaufland a Billa, lékárny, restaurace) a skvělou dopravní dostupnost (autobusová zastávka Družná s přímým spojením na metro C Kačerov a B Smíchovské nádraží). V okolí naleznete také rozsáhlé zelené plochy jako lesopark Hodkovičky a přírodní park Modřany, ideální pro volnočasové aktivity. Parkování je možné v okolí domu.
