Děkanská vinice II, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji světlý byt **3+kk o velikosti 56 m²** s lodžií 6,31 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je aktuálně dispozičně upraven jako vzdušnější 2+1, ale původní řešení 3+kk lze snadno obnovit. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na slunnou jižní stranu. Samostatná kuchyně s jídelní částí je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje samostatnou ložnicí, předsíní s úložnými prostory a **koupelnou po rekonstrukci** se sprchovým koutem a toaletou. Praktická dispozice zajišťuje samostatné vstupy do všech místností ze vstupní chodby.
**Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace a vody, štuky, podlahy (dřevo a dlažba) a modernizaci koupelny. Dřevěná eurookna s žaluziemi a celkový stav bytu umožňují **okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic**. Byt má **nízké provozní náklady**.
**Lokalita** v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, služby, nákupní centrum Arkády Pankrác). Pro relaxaci a sport je k dispozici nedaleký park Kavčí hory. **Skvělá dopravní dostupnost** je zajištěna stanicí metra Pražského povstání vzdálenou cca 3 minuty chůze. Díky možnosti návratu k dispozici 3+kk se jedná o velmi zajímavou nabídku s potenciálem praktického bydlení pro rodinu s dětmi. Doporučujeme prohlídku.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o velikosti 56 m² s lodžií 6,31 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je aktuálně dispozičně upraven jako vzdušnější 2+1, ale původní řešení 3+kk lze snadno obnovit. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na slunnou jižní stranu. Samostatná kuchyně s jídelní částí je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje samostatnou ložnicí, předsíní s úložnými prostory a koupelnou po rekonstrukci se sprchovým koutem a toaletou. Praktická dispozice zajišťuje samostatné vstupy do všech místností ze vstupní chodby.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace a vody, štuky, podlahy (dřevo a dlažba) a modernizaci koupelny. Dřevěná eurookna s žaluziemi a celkový stav bytu umožňují okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt má nízké provozní náklady.
Lokalita v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, služby, nákupní centrum Arkády Pankrác). Pro relaxaci a sport je k dispozici nedaleký park Kavčí hory. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra Pražského povstání vzdálenou cca 3 minuty chůze. Díky možnosti návratu k dispozici 3+kk se jedná o velmi zajímavou nabídku s potenciálem praktického bydlení pro rodinu s dětmi. Doporučujeme prohlídku.
