Prodej bytu 3+1 v Praze s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 78,1 m² v klidné části pražské Hostivaře, ulice Přeštická.

Byt se nachází v 6. patře osmipatrového zatepleného domu s výtahem a nabízí dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Dominantou je obývací pokoj o ploše 18,5 m², který navazuje na kuchyň (12,1 m²) a lodžii (6,8 m²). Další dva pokoje mají shodně 12,3 m² a jsou přístupné samostatně. K dispozici je také koupelna (2,6 m²), samostatné WC (0,9 m²) a praktická komora (1,2 m²).

**Dispozice 3+1 s užitnou plochou 78,1 m²** **Lodžie o ploše 6,8 m²** **Rekonstrukce v roce 2018** (jádro, kuchyň, elektroinstalace, podlahy) **Energetická třída C** **Klidná lokalita s dobrou dostupností** **Možnost financování hypotékou**

Byt prošel v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové bytové jádro s koupelnou a WC, novou kuchyňskou linku, novou elektroinstalaci a pokládku plovoucích podlah. Okna jsou plastová a vytápění je dálkové. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jih s výhledem na zeleň, zatímco pokoje směřují na sever, což zajišťuje dostatek světla a příjemné rozdělení obytné a klidové zóny.

Dům je zateplený, má nový výtah a stoupačky. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek a dobrou dopravní dostupnost (MHD 250 m, metro Opatov 6 min). Velkou výhodou je blízkost přírodního parku Hostivař–Záběhlice a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.