Roháčova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Jedná se o prostorný byt **3+1 s lodžií o celkové výměře 75,85 m²**, situovaný v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Současní majitelé požadují po dobu 5 let po prodeji byt užívat a budou plně hradit veškeré provozní náklady, což z této nemovitosti činí atraktivní pasivní příjem.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí potenciál pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj (19,25 m²), dvě samostatné ložnice (12,47 m² a 12,04 m²), kuchyni (11,34 m²), prostornou předsíň (10,53 m²), koupelnu (2,7 m²) a samostatné WC (0,88 m²). K bytu náleží lodžie o velikosti 5,6 m².
**Hlavní benefity:** * **Dispozice 3+1 s lodžií** * **Původní stav s potenciálem rekonstrukce** * **Panoramatický výhled na Prahu** (Žižkovská věž, vrch Křížek, park Vítkov) * **Modernizovaný dům** (zateplení, nový nákladní výtah) * **Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností**
Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (MŠ, ZŠ, obchody, služby). V blízkosti je také park Vítkov, Parukářka a Riegrovy sady pro volnočasové aktivity a relaxaci. Ideální volba pro investory hledající nemovitost s budoucím zhodnocením.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 16 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Jedná se o prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 75,85 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Současní majitelé požadují po dobu 5 let po prodeji byt užívat a budou plně hradit veškeré provozní náklady, což z této nemovitosti činí atraktivní pasivní příjem.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí potenciál pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj (19,25 m²), dvě samostatné ložnice (12,47 m² a 12,04 m²), kuchyni (11,34 m²), prostornou předsíň (10,53 m²), koupelnu (2,7 m²) a samostatné WC (0,88 m²). K bytu náleží lodžie o velikosti 5,6 m².
Hlavní benefity:
Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (MŠ, ZŠ, obchody, služby). V blízkosti je také park Vítkov, Parukářka a Riegrovy sady pro volnočasové aktivity a relaxaci. Ideální volba pro investory hledající nemovitost s budoucím zhodnocením.
