Přecechtělova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **72,51 m²** v klidné části Prahy 13 - Velká Ohrada. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z 90. let, který prošel kompletním zateplením a má energetickou náročnost třídy **C**. K bytu náleží **zasklená lodžie (6,96 m²)** a **nadstandardně velký sklep (4,93 m²)**, čímž celková užitná plocha včetně příslušenství činí 84,40 m².
Interiér bytu prošel modernizací, včetně zděného jádra a nových rozvodů vody. Před čtyřmi lety byly položeny nové podlahy v obývacím pokoji (plovoucí) a v předsíni s kuchyní (vinylové). Byt je vybaven dálkovým samoodečtem spotřeby vody a vytápění a je připraven k optickému internetu. Díky vchodu z chodníku a velkému nákladnímu výtahu je bydlení **bezbariérové**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 72,51 m² * Zasklená lodžie 6,96 m² a sklep 4,93 m² * Zděné jádro, nové rozvody vody, nové podlahy (cca 4 roky) * Dálkové samoodečty, optický internet * Bezbariérový přístup, velký nákladní výtah * Zateplený dům, energetická třída C * Pouze dva byty na patře pro více soukromí
Lokalita Velká Ohrada nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra, supermarketu, škol a zdravotnických zařízení v bezprostřední blízkosti. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky k metru B Luka a Nové Butovice. Parkování je bezplatné přímo u domu. Velkou výhodou je také blízkost Prokopského a Dalejského údolí pro volnočasové aktivity. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 6 700 Kč, včetně splátky úvěru na zateplení.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 10 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72,51 m² v klidné části Prahy 13 - Velká Ohrada. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z 90. let, který prošel kompletním zateplením a má energetickou náročnost třídy C. K bytu náleží zasklená lodžie (6,96 m²) a nadstandardně velký sklep (4,93 m²), čímž celková užitná plocha včetně příslušenství činí 84,40 m².
Interiér bytu prošel modernizací, včetně zděného jádra a nových rozvodů vody. Před čtyřmi lety byly položeny nové podlahy v obývacím pokoji (plovoucí) a v předsíni s kuchyní (vinylové). Byt je vybaven dálkovým samoodečtem spotřeby vody a vytápění a je připraven k optickému internetu. Díky vchodu z chodníku a velkému nákladnímu výtahu je bydlení bezbariérové.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Velká Ohrada nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra, supermarketu, škol a zdravotnických zařízení v bezprostřední blízkosti. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky k metru B Luka a Nové Butovice. Parkování je bezplatné přímo u domu. Velkou výhodou je také blízkost Prokopského a Dalejského údolí pro volnočasové aktivity. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 6 700 Kč, včetně splátky úvěru na zateplení.
