Legerova, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 3+1 s užitnou plochou **62 m²** v žádané lokalitě Praha 2. Tato nemovitost byla nově zrekonstruována a je ideální pro investory.
**Přehled:** Jedná se o byt aktuálně funkčně rozdělený na tři samostatné pronajímatelné jednotky – dva byty 2+kk a jeden byt 1+kk. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako jeden byt. Tato dispozice zajišťuje okamžitý výnos z pronájmu přibližně 6 % ročně a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.
**Interiér:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty, což zaručuje stabilní příjem. Celkový měsíční nájem činí 75.000 Kč plus poplatky.
**Vybavení a služby:** * **Okamžitý výnos z pronájmu** * **Kompletní rekonstrukce** * Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru * Zajištění správy bytů po dobu tří let * Prodej včetně vybavení a zařízení
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 s **výbornou dostupností do centra** (pěší vzdálenost). Dům prošel kompletní rekonstrukcí, což zvyšuje potenciál dalšího zhodnocení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a příjemné bydlení.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 3+1 s užitnou plochou 62 m² v žádané lokalitě Praha 2. Tato nemovitost byla nově zrekonstruována a je ideální pro investory.
Přehled: Jedná se o byt aktuálně funkčně rozdělený na tři samostatné pronajímatelné jednotky – dva byty 2+kk a jeden byt 1+kk. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako jeden byt. Tato dispozice zajišťuje okamžitý výnos z pronájmu přibližně 6 % ročně a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.
Interiér: Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty, což zaručuje stabilní příjem. Celkový měsíční nájem činí 75.000 Kč plus poplatky.
Vybavení a služby:
Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 s výbornou dostupností do centra (pěší vzdálenost). Dům prošel kompletní rekonstrukcí, což zvyšuje potenciál dalšího zhodnocení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a příjemné bydlení.
