Luxusní kancelářské prostory v srdci Prahy s rezidenčním potenciálem

Nabízíme unikátní příležitost k zakoupení **kancelářských prostor o rozloze 171 m²** na prestižní adrese v centru Prahy. Tento prostor, navržený renomovaným architektem a dokončený ve vysokém standardu, se nachází ve 2. patře rekonstruovaného renesančního domu s možností parkování ve dvoře. Původně bytová jednotka prošla změnou užívání, ale lze ji **bez větších úprav vrátit k rezidenčnímu bydlení**.

**Interiér** disponuje prostornou halou se dvěma okny, třemi pokoji, koupelnou a samostatnou toaletou. Jedna z místností je klimatizovaná, další nabízí plně vybavenou kuchyňskou linku z masivního dřeva. Působivá výška stropů 4,2 metru dodává prostoru vzdušnost a eleganci. Mezi vybavení patří dvojitá dřevěná špaletová okna, původní parkety z 19. století, rekonstruované kazetové dveře a nábytek na míru z kanadského ořechu. Pro vaši bezpečnost je jednotka vybavena alarmem, kamerami a bezpečnostními dveřmi třídy III.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: **171,5 m²** * Dispozice: 3 pokoje + hala, koupelna, WC * Stropy: **4,2 metru** * Vysoký standard vybavení: parkety, masivní dřevo, travertin * Bezpečnostní systém: alarm, kamery, bezpečnostní dveře * Možnost parkování ve dvoře * **Památkově chráněný dům**

**Lokalita** v samém centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, stanice metra Náměstí Republiky 5 minut. V okolí naleznete širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů, bank a úřadů. V pěší dostupnosti jsou školy, školky, supermarkety i zdravotnická zařízení. Pro relaxaci poslouží nedaleká Klášterní zahrada či Park Lannova. Skvělá dostupnost mezinárodních spojů z nedalekých nádraží.