Investiční byt 2+kk v srdci Žižkova s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a rozloze 57 m², která se nachází v suterénu udržovaného domu v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov.

**Přehled:** Jednotka je ideální pro investici nebo pro ty, kteří hledají prostor s vlastním potenciálem. Ačkoliv byla historicky užívána k bydlení, je v současnosti evidována jako jiný nebytový prostor. Nachází se v klidné části Žižkova, s výbornou dostupností do centra města a v blízkosti parků Vítkov a Parukářka.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem, další menší místnost, koupelnu s toaletou a předsíň. Okna směřují do anglických dvorků pod úrovní terénu. Jednotka prošla rekonstrukcí přibližně před 25 lety, včetně instalace měděných elektrických rozvodů.

**Vybavení a stav domu:** Dům je průběžně modernizován. V posledních letech proběhly výměny vstupních dveří, modernizace střechy, výměna rozvodů vody, zateplení fasády, instalace nového výtahu, výměna oken za nová špaletová s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně, STA a hromosvodu, a zavedení optického kabelu.

**Lokalita:** Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace a sportoviště. Vynikající dopravní spojení zajišťují nedaleké zastávky MHD s rychlým přístupem do centra (Florenc 7 minut autobusem, Václavské náměstí 13 minut tramvají).